房价跌幅惊人，卖房为何仍成热潮？

房价具体跌了多少？在最近一次演讲中，黄奇凡给出数据，到2024年11月，全国统计指标与2020年房价相比跌近40%，二手房实际跌幅可能更大。撑不住了是很多人卖房的原因，当房价不涨、资产贬值，收入锐减时，月供和物业费成负担。住建部曾说中国家庭资产60%集中在房产上，远超其他国家。

家庭资产60%在房产意味着什么？

根据《中国财富报告2022》，2021年中国居民住房市值达476万亿元，截至2024年，房地产下跌致财富缩水120万亿元。这表明房地产市场稳定对中国家庭财富安全至关重要，房价走势关乎无数家庭。

三大趋势下，房价何去何从？

趋势一，政策导向：稳中求进，2024年政策多次释放积极信号，2025年将继续发力，推动房地产市场止跌回稳。趋势二，市场分化：一线与三四线差异加大，一线及强省会城市房价相对稳健，三四线城市库存压力大，房价下行压力大。趋势三，需求结构：改善型需求成主导，购房需求结构变化，改善型需求群体成市场主导，推动房价分化。综合来看，未来房价将保持稳定走势。